2025. 11. 24.
Így szabályos a kerítésépítés
Facebookon
Twitteren
E-mailben
Cikkünkben összefoglaljuk, mire kell figyelni kerítés tervezésekor és építésekor a 280/2024. (IX. 30.) kormányrendelet (TÉKA) alapján, külön kitérve a Gyálon érvényes szabályokra.
Mit enged a törvény?
- Kerítés és élősövény létesíthető a telekhatárok mentén (ha más jogszabály nem tiltja). Kerítés nélkül is használhatja valaki a telkét.
- A helyi építési szabályzat (HÉSZ) határozza meg a kerítés kialakítását és legnagyobb magasságát. Tömör kerítés 2 méter felett nem építhető, kivéve, ha a helyi adottságok indokolják.
- A telken belüli külön használatú részeket csak nem tömör kerítéssel vagy élősövénnyel szabad elválasztani.
Biztonság és közterület
- A közterület felé néző kerítésen szögesdrót és más veszélyes megoldás csak a járdaszint felett legalább 2 méteren, és csak a kerítés belső oldalán alkalmazható.
- A közterületi határvonalon álló kerítésnek teljes egészében a saját telken kell elhelyezkednie.
- A kapu kifelé, a közterületre nem nyílhat.
Karbantartás és tisztaság
A tulajdonosnak gondoskodnia kell arról, hogy a kerítés illeszkedjen a településképbe, és köteles fenntartani:
- az ingatlan előtti járdaszakasz tisztaságát,
- járda hiányában a kerítéstől mért 1 méter széles közterületi sáv rendben tartását,
- ha a járda mellett közterületi zöldsáv is van, annak gondozását az útszegélyig.
Élősövény: hová és hogyan?
Élősövényt a telekhatáron belül kell telepíteni és fenntartani úgy, hogy ne lógjon át a szomszédos telekre/közterületre.
Ha a HÉSZ kötelezővé teszi a kerítést: ki és hol épít?
- Kötelező kerítésnél a tulajdonos/kezelő/használó köteles megépíteni és fenntartani:
- a telek homlokvonalán, és
- az útról nézve jobb oldali telekhatáron, továbbá a hátsó telekhatár jobb oldali felén (ha az érintett tulajdonosok nem állapodnak meg másként).
- Két utcára nyíló teleknél a „jobb oldal” meghatározása úgy történik, mintha a telket a két út között – a szomszédos telek mélységéhez igazodva – elméletileg megosztanák.
- Oldalhatáron álló beépítés esetén az oldalkerítést azon a telekhatáron kell megépíteni, amelyhez az építési hely csatlakozik; kialakult beépítésnél a HÉSZ ettől eltérhet.
- Sarokteleknél a homlokvonalakkal szemben lévő összes telekhatár oldalhatárnak számít.
- Ha a telek oldalhatára a szomszédos telek hátsó határa is, akkor ott a hátsó határ szabályai érvényesek.
- Nyúlványos telek esetén a nyúlványos és a visszamaradó telek közti, az utcafronttal azonos irányú közös határon a kerítést a visszamaradó telek tulajdonosa köteles megépíteni és fenntartani.
- Nem elrendelt kerítés a tulajdonos döntése alapján bármikor elbontható.
- Honvédelmi, katonai, nemzetbiztonsági telkeknél a kerítés nyomvonalában őrzést biztosító építmény/jelzőrendszer elhelyezhető, és eltérés engedett a telken belüli nem tömör elválasztás szabályától.
Gyál extra szabályai: mit nem lehet és mit kell?
Anyaghasználati tilalmak (városszerte)
- Kerítésen (és épületek tető/homlokzatán) nem használható: műanyag vagy bitumenes hullámpala, illetve alumínium trapézlemez.
- Beépítésre szánt területen a kerítés nem készülhet fém-, műanyag- vagy azbeszt hullámpalából, fém trapézlemezből, és nem festhető élénk, rikító színekre.
Saroktelkek átláthatósága
Beépítésre szánt területen, saroktelkek közterületi határain, az utcai kerítésvonalak metszéspontjától számított 10–10 méteres szakaszon a kerítésnek a legfeljebb 50 cm magas lábazat feletti része teljesen áttört (átlátható) legyen, összefüggő tömör felület nélkül.
Az átláthatóságot élősövénnyel sem lehet csökkenteni ezen a szakaszon.
Gyors ellenőrzőlista építés előtt
- A HÉSZ szerinti magasság és kialakítás rendben van? (Tömör rész legfeljebb 2 m.)
- A kerítés saját telken áll, a kapu befelé nyílik?
- Veszélyes elemek (pl. szögesdrót) csak belül és 2 m felett?
- Telken belüli elválasztás nem tömör/élősövény?
- Járda/zöldsáv karbantartása megoldott?
- Gyálon: tiltott burkolatok és rikító színek kizárva, saroktelken a 10–10 m-es szakasz áttört?
